Из общего перечня московских квартир, которые были выставлены в прошлом месяце на вторичном рынке на продажу, 57% были куплены менее года назад. Причем средний срок владения жилой недвижимостью в столице составляет в среднем 9 лет. Скорая продажа недвижимости на вторичном жилье, которые были куплены ровно год назад, указывает на то, что они были приобретены чисто для инвестиционных целей. И по оценкам риэлторов, доля инвестиционного жилья на столичном вторичном рынке в ближайшее время будет лишь расти.
Из этих 57% инвестиционных квартир подавляющее большинство (40%) относится к объектам, которые были приобретены в период сентябрь 2007 - март 2008 года. Это неудивительно, поскольку большоая часть инвесторов «заходила» на вторичный рынок «внизу». Ведь квартиры начали дорожать в прошлом году в августе. До этого же цены на недвижимость снижались. Другие инвесторы купили жилье именно в начале нынешнего года на фоне спада фондового рынка.
Нужно отметить, что сейчас ситуация сильным образом отличается от той, которая существовала на рынке в 2007 году. Ведь тогда значительного «слива» инвестиционного жилья не было. Увеличение же количества квартир было чисто за счет увеличения сроков экспозиции.
![]() | You are viewing Log in Create a LiveJournal Account Learn more | Explore LJ: Life Entertainment Music Culture News & Politics Technology |